韩昕下午不但在陵海,而且就在小区东门的商业街,正跟小妈、姜妈一起陪舅舅和表妹看房子。
接到蓝豆豆电话,本打算去跟老部队领导打个招呼。
可听说老部队领导要来小区抓人,抓的还是老陵海三队的邻居,韩昕不敢过去了。装作什么都没发生似的,微笑着倾听摇身一变为“创业导师”的小妈,眉飞色舞地讲生意经。
“正因为投资大,所以要有特色,要跟别的舞蹈培训机构,体现出差异化!要么不搞,搞就要搞环境最好、培训最专业的。要让人家一提到舞蹈培训,就想到你这儿!”
“阿姨,这儿的环境是不错,可面积太大,别说买不起,就算能凑足首付,装修少说也要七八十万,再加上招聘老师,运营成本太高了!”
眼前这个跟写字楼差不多的商用房,建筑面积六百八十三平,户型非常好,中间一个柱子都没有,可以隔成好几间练舞房。
右边预留了卫生间的上下水管道,可以隔开装修成洗手间、淋浴房和更衣室,练舞练出一身汗,可以去洗澡换衣服。
不像安达步行街的那个二手商用房,连上厕所都要下楼走很远。
地下停车场有的是车位,并且收费不是很高。
最让人心动的是,上楼的电梯在正对面的前街,中间有一个使用面积近八十平米、有点像天桥的通道。
说是通道,其实就是一个玻璃房!
两侧安装有落地玻璃,站在通道里能俯瞰楼下的商铺。
从房主提供的购房协议复印件上看,因为这儿既在内街又在四楼,远没有一楼的临街商铺好卖,开发商就把这个通道作为赠送面积,送给了买这半层商住房的房东。
完全可以跟北面的那个开健身房的老板一样,把这儿简单装修一下,作为前台和接待区使用。
总之,许琳琳是真心喜欢这儿,也真心买不起。
许红军也觉得这儿不错,可不管做什么都要量力而为,带着几分遗憾地说:“主要是面积太大,如果小点就好了。”
房子是老邻居家的,打算买房子的是亲戚。
姜妈不好发表意见,只能笑道:“要不再看看,地段好的学区房不好买,商住房有的是。”
葛素兰刚跟她们一起去安达步行街看过,实在看不上那边的旧房子和乱糟糟的环境,搂着包说:“琳琳,那边一万一,这边也是一万一,就是稍微大点,我认为你最好再考虑考虑。”
“阿姨,这不是考不考虑的事,是有没有那么多钱的事!”
“你现在凑了多少?”
“我自己有三十五万,我爸帮我凑了八十万,我哥中午刚去办的质押贷款,银行的人说很快就能批下来,连我哥的加起来有两百一十万。”
许琳琳挠挠洁白的脖子,想想又一脸不好意思地说:“我没想过跟李亦军家借,可他爸他妈非要帮着凑,早上打电话说他们那边能凑五十万。”
葛素兰笑问道:“这么说有两百六十万了?”
“嗯。”
“首付大概需要多少。”
“这边虽然是毛坯,但我买就是二手房,首付和税费加起来起码要三百万。而且这只是买房的,买下来还要装修。装修好之后光我一个人肯定忙不过来,怎么也得再招两三个老师……”
许红军发现买房子跟前年帮她买车一样,本来预算才十几万,说是买辆代步车。
结果去几个4S店转了转,发现那辆比这辆好,只是贵一两万,然后再看,又发现有更好的,最后从十几万的代步车变成了几十万的奔驰!
他为了女儿简直操透了心,这几天晚上都没睡好,掏出香烟不快地说:“实在不行就租,房主不是说了嘛,租也可以。”
“爸,我知道可以租,可租金那么高,我们一年才赚几个钱!”
许琳琳嘴上虽嘟哝着,但这么大了还跟家里要钱,心里真有些不是滋味儿,不敢直视她老爸。
姜妈也是有钱人,亲戚遇上难处,照理说应该帮一把。
可许琳琳买的是商住房,这年头最不靠谱的就是商铺和写字楼,打死她也不敢借,干脆跟女婿一样笑而不语,保持沉默。
葛素兰放下包,打开窗户看了看下面,旋即回头笑看着她问:“琳琳,要不我想想办法,我投点钱怎么样?”
“阿姨,你别开玩笑了。”
“没跟你开玩笑,我在舞之星学了一年舞,很看好培训行业。如果你愿意,我真可以投点钱!”
合伙的生意不好做,何况这不是小钱。
不等女儿开口,许红军就抬头道:“素兰,琳琳想一出是一出,你可不能跟她一样脑袋发昏。”
“我脑袋没发昏,我是真看好培训行业。”
葛素兰打定主意,眉飞色舞地说:“舞之星做不大,那个老板娘跟不上潮流,还是跟以前一样总想着做孩子的生意,赚孩子的钱。”
姜妈下意识问:“亲家,开培训班不就是赚孩子的钱吗?”
“孩子的钱当然要赚,孩子的钱也最好赚,但不能把鸡蛋放在一个篮子里。现在江城的舞蹈培训机构,都在搞零基础成人舞蹈培训。有的舞蹈培训机构,搞得像练瑜伽的那种会所,专门做成功女士的生意。”
葛素兰笑了笑,接着道:“琳琳,你应该清楚,陵海专门针对孩子的各种培训机构很多,但既专业又上档次的培训机构一家都没有。
这就是商机,你如果不把握住,等别人抢占了这个市场,到时候你只能跟老东家竞争,只能跟她一样做孩子们的生意!”
论做生意,这么多人加起来都不如葛素兰。
她不但是建筑老板的女儿,房地产开发商的妹妹,而且过去十几年一直是韩总的主要助手。
如假包换的老板娘,做的都是几千万乃至上亿的工程!
她愿意投资,许琳琳心动了。
正不好意思开口,葛素兰又笑道:“你放心,我只投资,只给建议,不会参与运营。等露露参加完高考,我就要回江城,就算想管也没时间管。”