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鹤北区的房价在三千到五千一平左右，工业用地一般比住宅用地会便宜十几倍，加上清湖规划区被废弃了这么长时间，价格又有下降。

夏流萤来之前的心理预期，是一百到二百左右一平的价格，这样购买两千平左右的面积，最多也就花费个四五十万，改造、购买各种物品加起来，一百多万差不多就可以初步完成。

后续再需要什么，慢慢添加就可以。

但是夏流萤万万没想到，谢平会玩的这么大，直接将夏流萤心理预期最低的价格，又降价到十分之一。

要不是说起来面子上不好看，加上不好签合同，估计谢平甚至都愿意白送给夏流萤了。

十块钱一平，和白送也没多大区别了。

至于说谢平为什么这么做，因为他是清湖规划区的负责人，而不是房地产公司的售卖员。

清湖规划区最大的问题是没有投资人愿意在这里投资，但说白了投资是什么呢，是看这里发展前景不错，给一部分钱，让这里建造各种能赚钱的东西，吸引人过来消费，最后回收收益。

谢平在看见夏流萤提出的想开设一家动物收容所时，脑子里突然灵光一现， 投资的最终目的无非是吸引人过来。

那既然这样，由他们官方自己出资和由投资人出资，有什么差别呢？

原因无非是几个，比如官方每年经费有限，需要考虑的地方太多，不可能把钱都投入到一个不知深浅的方向，比如清湖规划区摊子太大，需要的钱太多，官方不可能拿那么多钱试水，只为了看看能不能成型……

而投资人身家丰厚，自带各种关系人脉，又是专业人士，比官方更懂得如何赚钱，天然就带了几分成功的优势等等。

但如果不需要官方提供太多经费呢。

别看十元一平的价格便宜，但想想这玩意放在这里这么多年还没有卖出去，那和不值钱的东西有什么差别，能卖出去就已经赚了。

当然，谢平的目的肯定不在这里。

想想看，一个动物园在清湖规划区里建造了，肯定要有游客吧，游客怎么过来呢？出租车行业一下子就起来了是不是。

游客到了动物园，小半天时间总要用的吧，路上渴了饿了，是不是要买东西吃，买东西喝，一些小摊小贩不就被吸引过来了。

有了小摊小贩，加上清湖规划区距离比较远，有些游客过来，可能就想就地休息一下，那一些住宿功能就要出来了是吧。

住宿功能都有了，一些大型的饭馆餐厅就会随之而来，紧接着是各种商店、店铺……

只要有人，那么对应的东西就会慢慢的自己发展下去。

说白了，谢平看中夏流萤的就是最开始的那一点——能吸引到人过来清湖规划区。